Header Ads

BĐS cao cấp Singapore chịu ảnh hưởng bởi những giải pháp "hạ nhiệt"

những biện pháp kiểm soát thị phần mới được chính phủ Singapore công bố cách đây không lâu dự kiến sẽ gây tác động lớn nhất tới các người sắm tìm bất động sản (BĐS) cao cấp.

Báo Bloomberg dẫn lời bà Christine Li, Giám đốc Nghiên cứu của Cushman & Wakefield tại Singapore, cho biết: “Nhiều người dùng nước ngoài đã chú ý đến những ngôi nhà hạng sang ở Singapore trong năm qua, bên cạnh đó, giờ đây, rất mang thể họ đã rút lại ý định này.”

Theo dự đoán của Cushman & Wakefield, doanh số bán Dự án bất động sản cao cấp tại Singapore sẽ giảm từ 30-40% trong 6 tháng cuối năm.

Cushman & Wakefield cho rằng sự sụt giảm này là kết quả của việc Singapore tăng thuế ABSD (thuế áp dụng cho những khách hàng trong khoảng BĐS thứ hai trở đi) từ 15% lên đến 20% đối sở hữu người nước ngoài mua căn hộ. Khi mà đó, đối tượng này chiếm tới 1/3 tổng số đàm phán BĐS hạng sang được thực hiện tại Singapore trong năm ngoái, theo Bloomberg.

BĐS cao cấp Singapore chịu ảnh hưởng bởi các biện pháp làm mát
những giải pháp "hạ nhiệt" thị trường của Singapore ảnh hưởng sâu sắc nhất đến tầng lớp BĐS cao cấp. Ảnh: Patrick Foto/Shutterstock

Ngoài đánh thuế cao hơn, chính phủ Singapore cũng thắt chặt dừng cho vay trên tổng giá trị BĐS dự định tậu.

những cơ quan chính phủ như Bộ vốn đầu tư, Bộ lớn mạnh quốc gia và Cơ quan tiền tệ Singapore đồng loạt tuyên bố: “Chính phủ sẽ tiếp diễn theo dõi thị phần BĐS và điều chỉnh các chính sách can hệ lúc cấp thiết để duy trì 1 thị phần ổn định và vững bền.”

Theo Báo cáo của Cơ quan Tái vững mạnh thị thành, giá nhà tư nhân (nhà ko do cơ quan lớn mạnh BĐS Singapore xây dựng) đã nâng cao 3,4% trong quý II năm nay.

ngoài ra, bất chấp các giải pháp kiểm soát chặt chẽ, những chuyên gia nghiên cứu cho rằng thị trường BĐS Singapore vẫn còn tiềm năng để phát triển. Ông Ong Teck Hui, Giám đốc Nghiên cứu của JLL Singapore nhận định: “Triển vẳng kinh tế của Singapore vẫn rất cứng cáp.”

Nguồn

Không có nhận xét nào